Maison individuelle à vendre, 5 pièces - Marcilly-en-Villette 45240
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Maison individuelle à vendre, 5 pièces - Marcilly-en-Villette 45240

267 000

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Descriptif du bien

  • Surface : 120 m²
  • Pièces : 5
  • Salle de bains : 1
  • Terrain : 12 a

Maison Chaleureuse à Marcilly-en-Villette

Découvrez cette charmante maison individuelle de 120 m², nichée dans un écrin de verdure de 1200 m² à Marcilly-en-Villette. Construite en 1970, elle a su conserver son charme d'antan tout en offrant un confort moderne.

L'espace de vie, baigné de lumière grâce à ses ouvertures PVC, s'étend sur 25 m². La cuisine indépendante et aménagée vous invite à la convivialité. Les 4 chambres spacieuses vous offrent l'intimité nécessaire. Une salle de bains et un WC indépendant complètent ce tableau.

Le jardin, véritable havre de paix, vous permettra de profiter pleinement des beaux jours et pourquoi pas d'y installer une piscine (terrain piscinable). Un stationnement intérieur vous est également réservé.

Située à proximité immédiate des commodités, vous trouverez à 5 minutes à pied un arrêt de bus, une épicerie et des restaurants. Les écoles maternelle et élémentaire sont à 5 minutes en voiture, tandis que le collège, une crèche et un médecin généraliste sont accessibles en 10 minutes. Plusieurs parcs et jardins sont également à proximité. La maison est par ailleurs éligible à la fibre.

Venez découvrir cette maison pleine de charme et d'histoire, prête à accueillir votre famille.

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz
  • Ouvertures
    PVC
  • Surface au sol
    120 m²
  • Séjour
    25 m²
  • Chambres
    4
  • WC
    1
  • Construction
    1970
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Ameublement
    Non meublé
  • Stationnement intérieur
    1
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Localisation
    Marcilly-en-Villette 45240
  • Référence
    VM352

Détail des pièces

  • 4,77
    Entrée m²
  • 20,44
    Cuisine m²
  • 20,16
    Séjour m²
  • 10,80
    Chambre m²
  • 9,60
    Chambre m²
  • 7,42
    salle de bain m²
  • 25
    Chambre m²
  • 20
    Chambre m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 4.71% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 255 000 €. Classe énergie G, Classe climat D Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1930.00 et 2680.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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